湘西代写融资计划书 蒙牛华中低温乳品工厂项目

3、项目建设的可行性

（1）既往的运营经验为业务开展奠定基础

2017年，公司在湖南省长沙市高新区麓谷工业园投放了第一家全智能的高端洗护中心——七星洗护中心，截至2020年底，公司“七星洗护”在全国已建立了一家高端洗护中心及5家高端洗护旗舰店，满足顾客对高端家纺、衣物的洗护及奢品的保养需求。经过三年的运营，公司不断升级服务标准及流程，强化服务人员专业培训和认证，服务APP升级迭代，让洗护服务更加便捷可靠，认可程度非常高。公司经过论证和市场调研发现，销售门店搭配专业家纺洗护，可以增加客户粘性，成为公司重要的流量入口，为门店提供非常可观的销售复购率，非常值得继续改进和复制推广。公司也在运营过程中积累了丰富的运营经验，为本次高端洗护中心建设项目奠定了基础。

（2）高端的品牌形象为业务开展信誉背书

本公司作为我国中高端品牌家纺龙头企业之一，自创建以来，坚持实施品牌战略，“”是行业首个同时获得中国名牌、中国驰名商标及国家免检产品称号的家纺品牌。高端的床上用品需要高端的洗护服务，能够支付高端床上用品的顾客天然存在高端洗护服务的服务需求。依托“”成长的七星洗护，能够继续保持公司为客户提供高品质产品和服务的经营理念，更容易获得消费者的支持与认可。

（3）居民消费意识的改变和国家政策的支持为业务开展铺平道路

随着中国消费者消费水平的提高与消费意识的改变，生活服务业呈现快速发展势头。《2020中国生活服务业数字化发展报告》显示，生活服务消费占服务总消费额的比重已超过30%。十四五规划提出，要紧扣满足人民日益增长的美好生活向往，加快发展现代服务业，推动现代服务业同先进制造业、现代农业深度融合，加快推进服务业数字化，推动生活性服务业向高品质和多样化升级，推进服务业标准化、品牌化建设。

4、项目建设内容及规模

公司拟使用本次所集资金的7，075.00万元在全国6个城市分别建设1家高端洗护中心和1家城市形象店，以及在全国9个城市分别建设1家旗舰店。

5、项目投资概况

本项目预计总投资7，075.00万元，项目投资的具体构成主要包括建设投入、装修建设及设备辅料物料购买等。

6、项目实施方式、地点

公司将自行在深圳、上海、武汉、成都、南京和北京建设1家高端洗护中心和1家城市形象店以及在南昌、郑州、重庆、沈阳等9个城市建设1家旗舰店。

7、项目土地情况

公司计划以租赁方式实施高端洗护中心建设项目，故本投项目不涉及土地情况。

8、项目实施周期

依据项目建设内容、项目建设安排，本项目建设期为2年。

9、项目效益评估

本项目符合未来公司战略发展方向，项目完成后，一方面能够进一步提升公司现有客户粘性、品牌形象，提高公司为客户创造价值的能力；另一方面亦可获得相应的服务收入。基于此，该项目效益不作单独测算。

10、项目审批情况

本项目将根据相关法律法规要求履行审批或备案程序。

（三）蚕丝原料基地建设项目

1、项目基本情况

项目名称蚕丝原料基地建设项目项目总投资5，152.24万元拟使用集资金投入金额3，606.57万元项目建设主体本公司作为牵头单位和控股公司，在当地新注册成立公司（广西茧丝绸有限责任公司）承担该项目的建设运营项目建设期14个月建设内容新建年产30万条蚕丝被生产线，计划建设桑蚕丝绵生产大楼、仓库、蚕茧收购站、工厂直销商店。

2、项目建设的背景和必要性

广西养蚕历史悠久，汉代郡治驻地的广西合浦县就曾是“海上丝绸之路”最早的始发港之一，气候得天独厚，十分有利于桑蚕业的发展。自2006年国家实施“东桑西移”战略工程以来，经过十多年的发展，目前广西省已坐拥全国最大的桑蚕基地。本公司作为我国家纺上市企业之一，拥有强大的床品开发和生产实力以及市场拓展能力，渠道成熟、品牌知名度高，主营产品的市场占有率排全国前三，面对当前市场准入门槛不断降低，竞争日益激烈的床品市场环境，股份计划打造蚕丝被核心产品。“十四五”时期，立足国内大循环，建立更加优质高效、自主可控的产业链、供应链体系，是公司非常重要的战略部署。蚕丝原料基地建设项目，既能从产地源头把控原料质量，进一步提升产品品质，提高生产环节的效率和利润水平，也是对当地扶贫工作提供产业化的支持，践行上市公司的社会责任。广西原料产地桑蚕种养业有向生产加工端延伸的需求，蚕丝被生产线有长期、大量、稳定原料供应的需求。因此，本项目的建设，即是广西省和梦洁股份双方在大规模优质原料供应与先进生产工艺技术和巨大销售渠道方面的优势互补，形成极具竞争优势的产业链，提升当地桑蚕产业附加值和公司主营产品价值。在此背景下，公司本次股票集的资金部分将用于蚕丝原料基地建设项目，必要性如下：

（1）满足人民消费升级的需求

中国特色社会主义进入新时代，我国社会的主要矛盾是人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。床上用品作为日常消费品是人们基本生活需求。随着人民生活水平的不断提高，人们对床上用品的消费观念不断提高，从有到好用，再到现在的追求高品质消费，蚕丝被和真丝类产品成了消费者的首选，目前市场正是对真丝系列升级换代的最好时机。本项目的建设即通过规模化生产加工，形成年产30万条蚕丝被的产能，满足人们的日常生活需求和对更高品质产品的不断追求。采用现代工艺技术制备的蚕丝被，不仅通过集约化生产极大降低了生产和流通成本，使高档蚕丝制品成为日常消费品；同时保留了蚕丝的优良特性，为人们生活提供更健康舒适的日常用品。质优价美的产品反过来又推动了市场培养和消费习惯，蚕丝被消费市场将进一步扩大，未来将成为家庭高档床上用品需求的必需品，其市场前景空间非常大，整体市场进入良性循环的轨道。