黄石代写商业计划BP书 万众村地块安置房

IDC行业的发展离不开云计算、云服务、移动互联网厂商等下游客户的持续需求，由于我国中大型互联网企业主要集中于北京、上海、广州、深圳等一线城市，机柜租用及服务器托管需求强烈，导致早期互联网数据中心建设主要集中于一线城市，呈现出显著的区域间不均衡特征。近年来，一线城市陆续出台产业政策限制高能耗数据中心建设，同时一线城市较高的土地、房租、电费等价格加重增加了IDC服务商的建设及运维成本，因此IDC服务商逐渐向一线城市周边地区扩张，在地理位置上尽可能接近一线城市，控制数据的传送延时、保证网络传输质量，以此继续满足中大型互联网企业的IDC服务需求。京津冀是我国IDC行业需求最旺盛的地区之一，廊坊市作为河北省的“大数据产业战略性新兴产业示范基地”，在京津冀协同发展的战略下，具有建立京津冀区域高等级数据中心、承接北京数据中心外溢的区位优势。廊坊市出台的《廊坊市人民政府办公室关于印发廊坊市大数据产业发展规划纲要的通知》提出，要抓住承接北京数据中心的外溢需求，加快环首都大数据产业走廊建设发展。在此背景下，近年来一线城市周边地区的数据中心市场持续活跃、数据中心价值持续提升。IDC服务商不断提升在一线城市周边建设数据中心的力度，加快资源开发和机房建设有利于巩固IDC服务商的竞争优势。.

（一）新一代云计算和人工智能产业园（A栋）项目

1、项目基本情况

（1）项目概况

公司拟在廊坊市固安县建设新一代云计算和人工智能产业园，拟使用本次资金46，000.00万元投资于“新一代云计算和人工智能产业园（A栋）项目”，本次项目的具体建设内容为产业园其中一栋数据中心机房。项目建成后，公司将新增一栋数据中心，部署约2，500个机柜，与公司现有数据中心集群形成协同效应，进一步增强公司的服务能力和市场竞争力。

（2）项目实施主体及投资情况

本项目由上市公司100%全资子公司固安聚龙自动化设备有限公司（以下简称“固安聚龙”）实施，上市公司拟通过增资或借款的形式投入资金，项目建设地点位于河北省廊坊市固安县东方街与规划一路交口固安聚龙产业园。为加快项目建设并提高资金使用效率，本项目拟在固安聚龙自有土地投资建设，不涉及新增用地。本项目计划总投资57，293.28万元，投资内容包括土建工程、机房设计、装修工程、硬件设备购置、预备费、铺底流动资金等，公司拟投入资金金额46，000.00万元。

新一代云计算和人工智能产业园（A栋）项目不属于《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021年版）》规定的建设项目，因此不纳入环境影响评价管理，无需履行环境影响评价手续。

2、项目的必要性

（1）顺应产业发展趋势和产业政策指导方向

产业发展方面，伴随着移动互联网的快速发展，中国已经成为全球IDC市场增长最快的地区之一。自2020年以来，受新冠疫情影响，企业上云及数字化转型进程纷纷提速，驱动IDC服务需求高速增长。根据Canalys统计，中国云基础设施服务支出2020年第二季度达到43亿美元，同比增长70%；2020年第三季度达到50亿美元，同比增长65%。以数字化转型为代表的新一波技术浪潮将成为带动中国经济发展、推动产业升级的必然趋势，远程学习和工作，以及游戏、流媒体、电子商务和其他在线服务将继续推动IDC行业的增长。

国内IDC市场的特点和趋势包括：

1、第三方专业IDC服务提供商持续受益于产业政策支持，业务重点更为清晰，服务专业化为竞争优势，伴随着互联网客户的成长自身的业务规模逐步扩大；

2、根据下游客户的需求，为中大型互联网客户提供服务的IDC服务商机房主要集中在北京、上海、广东等经济较发达地区；3、较小规模的IDC服务商逐渐被重组或者淘汰，数据中心行业发展呈现出大型化、定制化发展趋势。政策方面，2020年3月，中共中央政治局常务委员会召开会议强调“要加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设进度”；随后2020年5月的《2020年国务院政府工作报告》再次提出重点支持新型基础设施建设。廊坊市作为河北省的“大数据产业战略性新兴产业示范基地”，近年来不断出台产业政策支持环首都大数据产业走廊的建设，从土地、税收、用电等方面给予企业支持。在政策的支持下，以互联网数据中心为代表的云基础设施规模持续扩大，由IDC服务提供商、网络基础设施服务商、软硬件服务商，以及终端设备厂商等组成的IDC行业生态链不断完善，技术服务创新能力进一步加强。本项目建设地点位于河北省廊坊市，新增机柜数量将进一步增强公司在环北京地区的IDC服务提供能力，顺应了上述产业发展的趋势以及政策的引导方向。本项目的实施有助于进一步扩大公司业务规模、增强公司市场的竞争力，为未来的行业整合及公司进一步发展打下坚实基础。

（2）实施升级转型发展战略的必然选择

5G、物联网、云计算、人工智能、虚拟现实等新兴技术的广泛商用，为公司的发展提供了前所未有的机遇，同时也对公司的既有市场结构、业务模式以及技术能力提出了诸多挑战。未来几年，5G的商业化应用落地、社会的数字化转型以及企业上云都将逐渐成为确定性趋势，在政策催化的外部动力以及数据流量增长的内生需求动力下，IDC产业有望实现高速增长，带给IDC行业巨大的市场空间。面对快速增长的市场需求，公司亟需加大数据中心的建设以满足日益增长的客户需求。为顺应IDC迅速发展的市场行情，抓住5G、物联网、云计算发展契机，根据业务需求扩大自建机房的建设规模，不断优化数据中心的区域布局，不断增强公司的业务服务能力，这将成为公司重要的业绩增长点和未来发展的契机，有利于公司战略目标的实现。由于一线城市的能耗控制趋于严格，一线城市及周边地区数据中心的稀缺资源属性将持续凸显。本次资金拟投资项目建成后，公司将在北京周边地区新增约2，500个机柜，获得更多的客户订单，提升公司的市场份额和行业地位。本项目对于提升公司整体实力具有重要的战略性意义。

（3）抢占行业优质资源，提升公司市场竞争力